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부동산 등기부등본이란? 처음 보는 사람도 쉽게 이해하는 기초 개념!
집을 사거나 빌릴 때, 꼭 확인해야 하는 서류가 있어요. 바로 부동산 등기부등본인데요.
생소한 단어지만, 알고 나면 부동산 거래나 임대차 계약에서 내 재산을 지키는 핵심 열쇠가 됩니다.
✅ 등기부등본이란?
부동산의 주민등록등본이라고 생각하면 이해가 쉬워요.
해당 부동산이 누구 소유인지, 담보(근저당)는 설정돼 있는지,
또는 임차권, 가압류 등 권리관계가 어떻게 얽혀 있는지까지 다 나옵니다.
✅ 왜 확인해야 할까?
- 진짜 주인인지 확인할 수 있어요.
계약서에 나온 사람이 실제 소유자인지, 등기부등본으로 확인 가능합니다. - 빚이 잡혀 있는 집인지도 확인 가능!
은행 대출이나 다른 채무가 있으면, 등기에 '근저당권'이 표시됩니다. - 전세 사기 예방에도 필수!
등기부등본을 통해 안전한 집인지 사기 위험이 있는 집인지 판단할 수 있어요.
✅ 등기부등본, 어디서 발급하나요?
요즘은 인터넷으로 집에서도 손쉽게 발급할 수 있어요.
공인인증서(공동인증서)만 있으면 누구나 직접 열람하고 발급할 수 있습니다.
💡 직접 발급하는 방법, 어렵지 않을까요?
👉 다음 글에서 자세히 알려드릴게요!
“등기부등본 인터넷 발급, 준비물부터 절차까지 한 번에 설명!”
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